#서민 중산층 세금 폭탄 공시시가 90% 까지 현실화

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이 가운데 3번째 안이 유력하다는 분석이 나온다. 주택을 9억원을 기준으로 9억원 미만은 3년간 일정 수준의 현실화율에 도달하도록 맞춘 뒤 이후 목표치까지 끌어올리게 하고, 9억원 이상 주택은 바로 현실화율을 향해 균등하게 상승시키자는 방안이다.
현재 9억원 미만 주택의 현실화율은 공동주택이 68.1%, 단독주택은 52.4%다. 연구원은 이를 2023년에는 공동주택은 70%, 단독주택은 55%로 모두 맞추게 하는 방안을 제시했다. 이후엔 균등한 폭으로 현실화율을 끌어올려 90%에 이르게 한다는 것이다.
9억원 이상 주택에 대해선 도달 기간 내 바로 균등한 폭으로 올려 현실화율에 도달하도록 공시가를 인상한다. 이런 모델을 적용하면 이미 현실화율 수준이 높은 공동주택은 5~10년에 걸쳐 목표치에 도달한다.

 

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9억원 미만 공동주택은 현실화율이 2023년까지 1% 포인트 미만으로 소폭 오르고 이후에는 연 3% 포인트씩 올라 2030년 90%에 이르게 된다.
9억원 이상 공동주택의 현실화율은 바로 연간 3% 포인트씩 오른다. 목표 도달 시점은 달라지는데, 9억~15억원 공동주택은 2027년이고 15억원 이상 공동주택은 2025년이다.
단독주택은 9억원 미만 주택은 3년간 1% 포인트대로 소폭 오르고 이후 3% 포인트씩 올라 2035년 90%에 도달한다. 9억~15억원 주택은 연간 3.6% 포인트 올라 2030년 목표치에 닿고, 15억원 이상 주택은 연간 4.5% 포인트 상승#공시#공시가#공시가격#공시가인상#부동산#부동산공시가격#블로그네이버#서민#공시지가 조회 #공시지가 #공시지가 조회 사이트 #공시지가 알리미 #공시지가와 실거래가 차이 #공시지가 확인 #공시지가 열람 아파트 #공시지가조회 #공시지가 이의신청 #공시지가 1억미만 취등록세 #공시지가 확인방법 #공시지가 확인원 인터넷 발급 #공시지가 1억미만 #공시지가란 #공시지가 이의신청 기간#공시#공시가#공시가격#공시가인상#부동산#부동산공시가격#블로그네이버#서민삭제#공시지가 조회 #공시지가 #공시지가 조회 사이트 #공시지가 알리미 #공시지가와 실거래가 차이 #공시지가 확인 공시지가 열람 아파트 #공시지가조회 #공시지가 이의신청 #공시지가 1억미만 취등록세 #공시지가 확인방법 #공시지가 확인원 인터넷 발급 #공시지가 1억미만 #공시지가란 #공시지가 이의신청 기간

 

 

 

 

 

우선 연구원은 현실화율 도공달 목표를 80%, 90%, 100% 등 3개 안으로 제시했다. 당정이 현실화율 목표로 90%를 유력하게 보고 있다는 데 이견이 거의 없다.
다만 연구원은 단독주택과 아파트 등 공동주택의 현실화율 제고 방식으로 다시 3가지 방안을 제시했다. 모든 부동산의 현실화율을 같은 기간에 달성하게 하는 방안, 기간은 다르게 하되 같은 폭으로 오르게 하는 방안, 9억원을 기준으로 나눠 가격대별로 다른 속도로 현실화율을 올리는 방안이다.
일단 연구원은 세번째 안에 무게를 두고 있다. 9억원을 기준으로 9억원 미만은 3년간 일정 수준의 현실화율에 도달하도록 맞춘 뒤 이후 목표치까지 끌어올리게 하고, 9억원 이상 주택은 바로 현실화율을 향해 균등하게 상승시키자는 방안이다.

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